Индекс продажи домов (New home sales)

Рейтинг лучших бинарных брокеров за 2020 год:
  • FinMax
    FinMax

    Бонусы для новых трейдеров до 30 000$!

  • BINARIUM
    BINARIUM

    Огромный раздел по обучению. Бесплатные прогнозы и стратегии!

Продажи нового жилья в США (United States New Home Sales)

Высокая 0.719 млн 0.669 млн
Последний релиз Важность Актуальное Прогноз
Следующий релиз Актуальное Прогноз
  • Обзор
  • График
  • История
  • Виджет

Продажи нового жилья (New Home Sales) отражают абсолютный объем продаж новых домов в США в денежном выражении в отчетном месяце. В расчет берутся проданные новые дома на одну семью, эта статистика не включает многоквартирные дома. Также из оценки исключаются дома, построенные владельцами земельных участков и дома, построенные под сдачу в аренду.

Данные для расчета показателя предоставляются Национальной Ассоциацией Риэлторов США.

Бюро переписи населения определяет новую продажу дома как принятие депозита или подписание контракта, при этом дом может находиться на любом этапе строительства, в некоторых случаях даже до выдачи разрешения на строительство. С момента заключения договора до момента завершения сделки может пройти в среднем 60 дней. Очень часто сделка сопровождается заключением ипотечного кредита.

В силу всего вышесказанного показатель считается опережающим по сравнению с продажами существующего жилья.

Экономисты используют показатель для оценки состояния рынка жилья. Рост продаж нового жилья свидетельствует о расширении рынка недвижимости и о росте экономической активности в стране. Владельцы финансовых организаций используют показатель для прогноза объемов ипотечных кредитов на краткосрочную перспективу.

Увеличение показателя может благоприятно отразиться на котировках доллара.

График последних значений:

График всей доступной истории значений макроэкономического показателя «Продажи нового жилья в США (United States New Home Sales)». Пунктирной линией показаны прогнозные значения экономического индикатора на указанные даты.

Существенное отклонение реального значения от прогноза может вызывать кратковременное усиление или ослабление национальной валюты страны на рынке Forex. Особое место занимают пороговые значения индикаторов, призванные сигнализировать о приближении критического состояния экономики страны (региона).

Незавершенные сделки по продаже жилья (Pending Home Sales) [США]

Показатель незавершенных сделок по продаже жилья: определение, экономический смысл показателя Pending Home Sales, как публикация PHSI влияет на рынок Форекс.

Что такое показатель незавершенных сделок по продаже жилья?

Данные по незавершенным продажам на рынке недвижимости США (Pending Home Sales) основываются на месячном изменении количества подписанных контрактов по недвижимости на вторичном рынке жилья. Количество договоров не входит в показатель продаж до окончания сделки. Как правило, сделка закрывается в течение 4-6 недель.

Простыми словами PHSI можно описать так: есть количество заключенных договоров на продажу жилья, которое не учитывается как совершенная сделка, и есть уже совершенная продажа. То есть, зная количество заключенных контрактов, можно прогнозировать рост или уменьшение продаж жилья.

В качестве опережающего индикатора активности на рынке недвижимости, Национальной ассоциацией риэлторов США был разработан индекс незавершенных сделок по продаже жилья (pending home sales).

  • Страна публикации: США;
  • Дата публикации: ежемесячно, через 4 недели после окончания отчетного месяца
  • Источник: National Association of Realtors
  • Веб сайт: http://www.realtor.org/topics/pending-home-sales/data
  • Значимость: высокая.

Экономический смысл показателя Pending Home Sales

Несмотря на то, что показатель Pending Home Sales публикуется через две недели после выхода данных по продажам, индикатор в большей степени, является опережающим.

Данные по незавершенным сделкам на рынке недвижимости, кроме спроса на жилье, также характеризуют в целом экономическое состояние страны. Рост количества продаж свидетельствует об улучшении финансового положения и росте уверенности потребителей.

Народный рейтинг русских брокеров:
  • FinMax
    FinMax

    Бонусы для новых трейдеров до 30 000$!

  • BINARIUM
    BINARIUM

    Огромный раздел по обучению. Бесплатные прогнозы и стратегии!

Показатель PHSI обладает мультипликативным эффектом, поскольку, даже не являясь производством, продажи домов обеспечивают риэлторам прибыль и являются индикатором личных расходов и розничных продаж.

Индикатор незавершенных продаж на рынке жилья публикуется ежемесячно Национальной ассоциацией риэлторов США (National Association of Realtors) спустя примерно четыре недели с окончания отчетного месяца. Зачастую пересматриваются данные за предыдущие несколько месяцев.

Как незавершенные сделки по продаже жилья влияют на валютный рынок?

Как и для любых других показателей, трейдеров на валютном рынке Форекс интересует не абсолютная величина показателя, а его изменение по отношению к предыдущему месяцу. так как показатель Pending Home Sales Index отображает состояние потребительского сектора и состояния экономики США, то его рост вызывает укрепление доллара на Форекс, а снижение становится причиной ослабления американской валюты. Стоит отметить, что особого влияния показатель незавершенных сделок на рынке жилья не оказывает, однако зачастую используется для прогнозирования действий ФРС.

Полезные статьи по теме

Эксперты журнала FORTRADER

Журнал FORTRADER — это большая команда специалистов в торговле на финансовых рынках. Трейдеры, управляющие, инвесторы, программисты, тестировщики, технические администраторы — мы все работаем для Вас каждый день уже много лет. Иногда мы пишем статьи сообща, тогда автором становится целый журнал.

Продажи новых домов

Продажи новых домов (New home sales) – макроэкономический индикатор, который показывает количество проданных или выставленных на продажу домов, рассчитанных на проживание одной семьи. Отчет отображает ежегодный уровень новых жилых зданий, проданных за прошлый месяц. Показатель New home sales играет важную роль в формировании инвестиционных портфелей и является ключевым индикатором стабильности экономической ситуации в стране. Это объясняется последовательностью потребления – после покупки дома владельцы, скорее всего, будут дальше тратиться на его финансирование и обустрой (мебель, бытовая техника, предметы интерьера). Следовательно, рост продаж новых домов будет являться опорой для большего потребления, что приведет к увеличению спроса на товары и услуги. Также показатель продаж новых домов отражает доверие потребителей. Поскольку большинство домов приобретается в кредит, при покупке дома потребитель демонстрирует свою платежеспособность и уверенность в будущем, что свидетельствует о здоровой экономике в целом.

Отчет New home sales публикует Бюро Статистики Министерства Торговли США (The Census Bureau of the Department of Commerce) в 10:00 EST (Нью-Йорк) или в 18:00 MSK (Москва) обычно 25 числа каждого месяца. Показатели выше ожидаемых рассматриваются как позитивные для USD, показатели ниже ожидаемых указывают на негатив в сторону доллара.

Влияние на рынок Forex. Индикатор продаж новых домов оказывает значительное влияние на валютный рынок, несмотря на то, что подвержен сезонным колебаниям. Обычно показатель растет в начале делового цикла и уменьшается к концу бизнес цикла. Чтобы нивелировать этот фактор, при анализе индикатора часто используют «скользящие средние» (moving average). Также количество новых домов имеет тенденцию увеличиваться, когда растет ставка по ссудам под залог недвижимости. Во время рецессии (спада) экономики New home sales оказывают прямое влияние на сырье, акции и облигации. Это объясняется тем, что тенденция на первичном рынке недвижимости сильно влияет на положение дел строительных компаний, ипотечных кредиторов, компаний, продающих товары для дома и т.д.

Вместе с индексом продаж новых домов аналитики также анализируют данные о количестве проданных домов, построенных ранее (Existing home sales).

Это очень важно:  Сахаре №11 на бирже - Обзор и Факторы влияния
Открыть счет и забрать бонусы:
  • FinMax
    FinMax

    Бонусы для новых трейдеров до 30 000$!

  • BINARIUM
    BINARIUM

    Огромный раздел по обучению. Бесплатные прогнозы и стратегии!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бинарные опционы для начинающих от А до Я
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: